**À la recherche de votre prochain chez-vous ? Ne cherchez plus!** **Attention :** Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble en pierre de Paris, au cœur de Vincennes (94300). Avec une surface de 31,41 m², cet espace bénéficie d'un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel, parfait pour les jeunes actifs ou les couples souhaitant s'installer dans un quartier dynamique. **Intérêt :** Avec ses fenêtres à double vitrage, vous apprécierez la tranquillité et le confort thermique qu'offre cet appartement. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, vous invite à préparer de bons repas, tandis que le séjour spacieux est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée. La chambre telle qu'elle est, procure un espace paisible, et la salle d'eau, bien agencée, assure votre confort quotidien. **Désir :** Imaginez-vous profiter de la vue dégagée et agréable depuis votre fenêtre ou sur le parquet flottant qui apporte une touche chaleureuse à votre intérieur. La présence du chauffage électrique individuel et du chauffe-eau individuel garantit une gestion autonome et économe de votre confort. De plus, le digicode renforce la sécurité de votre foyer, offrant une tranquillité d'esprit à chaque instant. **Action :** Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce tout nouveau bien en état correct, qui saura séduire par son charme et ses prestations. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement qui pourrait bientôt être le vôtre!.
CHARGES / TAXES / DÉPENSES
- Loyer de base hors charges : 730,00 € - Charges provisionnelles mensuelles : 120,00 € - Dépôt de garantie : 730,00 € - Honoraires de location : 376,92 € TTC - État des lieux : 94,23 € TTC Date du diag : 08/02/2025 - Dépense estimée mini DPE : 797.00 € - Dépense estimée maxi : 1079.00 € - Année réference : 2023 -
Siège social 140 bis rue de Rennes 75006 Paris - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DIAGNOSTICS
Diagnostic de performance énergétique : 295 Gaz à effet de serre : 9